অনুসরন করুন :
আল-কুরআন

আল— হজ্ব : ৩০ থেকে ৩৯

আল কুরআন (আল— হজ্ব : ৩০ থেকে ৩৯) ৩০. এগুলো (হজ্বের বিধান)। এ ছাড়া যে, আল্লাহ এবং পবিত্র (স্থান ও অনুষ্ঠান) সমূহের প্রতি সম্মান দেখাবে, তার প্রভ...

বিস্তারিত
আল-হাদীস

নবী সাল্লাল্লাহু আলাইহি ওয়া সাল্লাম বলেছেন

সাঈদ ইবনু আবদুর রহমান মাখযূমী রা. আব্বাদ ইবনু তামীম তৎপিতৃব্য আবদুল্লাহ্ ইবনু যায়দ রাদিয়াল্লাহু আনহু থেকে বর্ণিত যে, তিনি নবী সাল্লাল্লাহু আলাইহি ওয...

বিস্তারিত
সম্পাদকীয়

বাংলাদেশের ইতিহাসে আরেকটি অন্তর্বর্তীকালীন সরকার গঠিত হলো

নোবেল বিজয়ী প্রফেসর ড. মুহাম্মদ ইউনুস এর নেতৃত্বে বাংলাদেশের ইতিহাসে আরেকটি অন্তর্বর্তীকালীন সরকার গঠিত হলো। নিঃসন্দেহে এই সরকার একটি বিপ্লবোত্তর সরক...

বিস্তারিত

সংশোধিত ড্যাপে : ঢাকার কিছু এলাকায় ভবনের আয়তন বাড়ছে

ছবি : সংগৃহীত

সংস্কার ১৬ ডিসেম্বর ২০২৫:  রাজধানীর কিছু এলাকায় বর্তমানের চেয়ে বেশি আয়তনের ভবন নির্মাণের সুযোগ দিতে ঢাকা শহরের বিশদ অঞ্চল পরিকল্পনা (ড্যাপ) সংশোধন করেছে সরকার। এ বিষয়ে গৃহায়ণ ও গণপূর্ত মন্ত্রণালয় প্রজ্ঞাপন জারি করেছে।

সংশোধিত ড্যাপে ড্যাপভুক্ত এলাকার কৃষিজমিতে সব ধরনের স্থায়ী স্থাপনা নির্মাণ নিষিদ্ধ করা হয়েছে। তবে অনুমোদন সাপেক্ষে কৃষিজমিতে পোলট্রি, গবাদিপশুর খাবার উৎপাদন, ফিশারিজসহ সংশ্লিষ্ট কাজে অস্থায়ী অবকাঠামো নির্মাণ করা যাবে। আগে কৃষিজমিতে মুদিদোকান, ফার্মেসি, সরকারি প্রাথমিক ও উচ্চবিদ্যালয়সহ কিছু নির্দিষ্ট স্থাপনা নির্মাণের সুযোগ ছিল। নতুন সংশোধনীতে এসব সুযোগ বাতিল করা হয়েছে।

গত রবিবার ড্যাপ সংশোধনের প্রজ্ঞাপন জারি করা হয়। এটি দ্বিতীয়বারের মতো ড্যাপ সংশোধন। ঢাকা মহানগর ও আশপাশের মোট ১ হাজার ৫২৮ বর্গকিলোমিটার এলাকা নিয়ে ২০২২-৩৫ সময়কালের জন্য প্রণীত এই মহাপরিকল্পনা ২০২২ সালের আগস্টে কার্যকর হয়। ড্যাপ মূলত ঢাকা মহানগরের সমন্বিত ও সামগ্রিক ভবিষ্যৎ উন্নয়ন পরিকল্পনা। সহজভাবে বলতে গেলে, ২০৩৫ সাল পর্যন্ত ঢাকার নগর উন্নয়ন কীভাবে হবে, তার দিকনির্দেশনা রয়েছে এই দলিলে।

ড্যাপ কার্যকর হওয়ার পর থেকেই আবাসন ব্যবসায়ীরা এর কিছু বিধান সংশোধনের দাবি জানিয়ে আসছিলেন। এরই পরিপ্রেক্ষিতে ২০২৩ সালে সরকার এক দফা ড্যাপ সংশোধন করে। পরে রাজনৈতিক পটপরিবর্তনের পর গত বছরের ডিসেম্বরে বাস্তবায়ন, তদারকি এবং প্রয়োজন অনুযায়ী সংশোধনী সুপারিশ প্রণয়নের জন্য একটি উপদেষ্টা কমিটি গঠন করা হয়। ওই কমিটির চূড়ান্ত সুপারিশের ভিত্তিতেই সর্বশেষ এই সংশোধনী আনা হয়েছে।

নতুন সংশোধনী অনুযায়ী, ২০ ফুট বা তার বেশি প্রশস্ত সড়কের পাশের আবাসিক ভবনের ফ্লোর এরিয়া রেশিও (এফএআর বা ফার) বাড়ানো হয়েছে। আগে ৬ মিটার বা প্রায় ২০ ফুট প্রশস্ত সড়কের ক্ষেত্রে ফার ছিল ২ দশমিক ৭৫। এখন তা বাড়িয়ে ৩ দশমিক ২৫ করা হয়েছে। একইভাবে ৯ মিটার বা ৩০ ফুট প্রশস্ত সড়কের ক্ষেত্রে ফার ৩ দশমিক ২৫ থেকে বাড়িয়ে সাড়ে ৩ করা হয়েছে।

এ ছাড়া ৬৮টি জনঘনত্ব ব্লকের মধ্যে পুরান ঢাকা, মগবাজার, শেওড়াপাড়া, মোহাম্মদপুর, আফতাবনগর-বনশ্রী, রাজাবাজার, শুক্রাবাদ, পান্থপথসহ বিভিন্ন এলাকায় এলাকাভিত্তিক ফার বাড়ানো হয়েছে। এতে অভিজাত এলাকার সঙ্গে এসব এলাকার ভবনের আয়তন নিয়ে যে বৈষম্য ছিল, তা কমবে বলে মনে করা হচ্ছে।

এদিকে এলাকাভেদে আবাসন ইউনিটের হারও মূল ড্যাপের তুলনায় সামান্য বাড়ানো হয়েছে। ফলে কিছু এলাকায় ফ্ল্যাটের সংখ্যা বাড়বে। উদাহরণ হিসেবে, মূল ড্যাপে পুরান ঢাকায় আবাসন ইউনিটের হার ছিল ১ দশমিক ২। সংশোধিত ড্যাপে তা দ্বিগুণ করে ২ দশমিক ৪ করা হয়েছে। এর ফলে পুরান ঢাকায় ৫ কাঠা জমিতে আগে যেখানে সর্বোচ্চ ৬টি ফ্ল্যাট করা যেত, এখন সেখানে সর্বোচ্চ ১২টি ফ্ল্যাট নির্মাণ করা যাবে।

সংস্কার/ইএমই

সম্পর্কিত খবর

কোস্ট গার্ডে ১০ হাজার নতুন সদস্য নিয়োগের পরিকল্পনা সরকারের

স্বরাষ্ট্রমন্ত্রী সালাহউদ্দিন আহমদ জানিয়েছেন, কোস্ট গার্ডকে আরও শক্তিশালী ও আধুনিক করতে সরকার প্রায় ১০ হাজার নতুন সদস্য নিয়োগের পরিকল্পনা করছে। এতে বাহিনীর অবকাঠামো ও সক্ষমতা আরও বৃদ্ধি পাবে এবং কার্যক্রম আরও গতিশীল হবে। মঙ্গলবার ২৮ এপ্রিল ২০২৬ রাজধানীর আগারগাঁওয়ে

৬০ বছরের বিদ্যুৎ যুগে বাংলাদেশ :  রূপপুর পারমাণবিক কেন্দ্র

পাবনার ঈশ্বরদীতে নির্মিত রূপপুর পারমাণবিক বিদ্যুৎকেন্দ্রে আজ মঙ্গলবার ২৮ এপ্রিল ২০২৬ আনুষ্ঠানিকভাবে জ্বালানি লোডিং কার্যক্রম শুরু হচ্ছে। এর মাধ্যমে বাংলাদেশ প্রথমবারের মতো পারমাণবিক শক্তি ব্যবহারকারী দেশের তালিকায় যুক্ত হতে যাচ্ছে। কেন্দ্রটি চালু হলে এর স্বাভাবিক আয়ুষ্কাল হবে ৬০ বছর, এই

ইফা ডিজি পদে ‘বিতর্কিত আকিদার’ কাউকে না দেওয়ার আহ্বান

সরকার পরিবর্তনের পর প্রশাসনের বিভিন্ন স্তরে রদবদল হওয়া একটি প্রচলিত বিষয় বলে উল্লেখ করে ইসলামিক ফাউন্ডেশনের (ইফা) মহাপরিচালক (ডিজি) পদে নিয়োগ নিয়েও আলোচনা শুরু হয়েছে। তবে ধর্মীয়ভাবে গুরুত্বপূর্ণ এই পদে ‘ভ্রান্ত আকিদার’ কোনো ব্যক্তিকে নিয়োগ দেওয়া হলে তা দেশের ধর্মপ্রাণ

৭ নভেম্বর ‘জাতীয় বিপ্লব ও সংহতি দিবস’ সরকারি ছুটি

প্রতি বছর ৭ নভেম্বর ‘জাতীয় বিপ্লব ও সংহতি দিবস’ রাষ্ট্রীয়ভাবে পালনের জন্য পরিপত্র জারি করেছে মন্ত্রিপরিষদ বিভাগ। এ দিনটিকে ‘ক’ শ্রেণিভুক্ত জাতীয় দিবস হিসেবে ঘোষণা করা হয়েছে এবং সরকারি ছুটিও থাকবে। জারি করা পরিপত্রে সংশ্লিষ্ট সব মন্ত্রণালয়, বিভাগ ও দপ্তরকে নির্দেশনাগুলো যথাযথভাবে